{"id":10024,"date":"2018-04-24T13:24:02","date_gmt":"2018-04-24T11:24:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.elmolino.at\/termini-e-condizioni\/"},"modified":"2025-04-07T16:22:47","modified_gmt":"2025-04-07T14:22:47","slug":"termini-e-condizioni","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.elmolino.at\/it\/termini-e-condizioni\/","title":{"rendered":"Termini e condizioni"},"content":{"rendered":"\t\t
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1. ARRIVO E PARTENZA<\/strong><\/p>

Check-in: dalle 14:00 alle 17:00 <\/p>

Check-out: entro le 10:00<\/p>

Gli orari di arrivo e partenza possono essere concordati individualmente con il proprietario.<\/p>

Se l'inquilino non arriva entro le 17:00 o all'ora concordata il giorno dell'arrivo, il contratto si considera risolto. Il proprietario o il suo rappresentante pu\u00f2 quindi disporre liberamente della propriet\u00e0. Non ci sar\u00e0 alcun rimborso (parziale) dell'affitto in caso di partenza anticipata. <\/p>

Al momento della consegna della chiave, l'inquilino deve lasciare un deposito in contanti di \u20ac 50,- per chiave. Il deposito sar\u00e0 restituito alla fine del soggiorno se la chiave viene riconsegnata correttamente. <\/p>

Il proprietario si riserva il diritto (previa notifica) di riscuotere una cauzione in contanti per eventuali danni, che l'inquilino deve depositare in contanti all'arrivo.<\/p>

2. RICHIESTE SPECIALI E ACCORDI ACCESSORI<\/strong><\/p>

In linea di principio, sono possibili accordi speciali. Richiedono la conferma scritta del proprietario. Gli animali domestici sono consentiti solo con il consenso scritto del proprietario, specificando in anticipo il tipo e la taglia. <\/p>

3. CONCLUSIONE DEL CONTRATTO E INFORMAZIONI SUL PAGAMENTO<\/strong><\/p>

Una prenotazione diventa valida solo con l'emissione della conferma di prenotazione e con il ricevimento dell'acconto sul conto del proprietario. L'acconto del 20% dell'importo dell'affitto deve essere pagato immediatamente al momento della prenotazione. Dopo il pagamento dell'acconto, il saldo dell'80% deve essere pagato al pi\u00f9 tardi 5 settimane prima dell'arrivo. Dopo il ricevimento del pagamento, verr\u00e0 emessa una fattura separata. <\/p>

Se i termini di pagamento non vengono rispettati, il proprietario pu\u00f2 recedere dal contratto. Il mancato pagamento \u00e8 considerato un recesso e il proprietario o il suo rappresentante pu\u00f2 quindi disporre liberamente della propriet\u00e0. <\/p>

Non vengono addebitati costi aggiuntivi per acqua e riscaldamento.<\/p>

4. RECESSO \u2013 CONDIZIONI DI CANCELLAZIONE<\/strong><\/p>

L'inquilino pu\u00f2 recedere dal contratto. Il recesso deve essere fatto per iscritto. In caso di recesso da parte dell'inquilino, quest'ultimo \u00e8 obbligato a risarcire il danno subito. Se il recesso avviene fino a <\/p>

\u2022 43 giorni prima dell'inizio del soggiorno, deve essere pagato il 20% del prezzo dei locali affittati.<\/p>

\u2022 da 42 giorni prima dell'inizio del soggiorno, deve essere pagato il 100% del prezzo dei locali affittati.<\/p>

In caso di recesso meno di 42 giorni prima dell'inizio del soggiorno, deve essere pagato l'intero importo dell'affitto. Fa fede la data di ricezione della notifica di recesso. Gli importi gi\u00e0 versati verranno detratti. <\/p>

L'inquilino pu\u00f2 fornire una persona sostitutiva che subentri nel contratto alle stesse condizioni e paghi l'intero canone di locazione entro i termini previsti. \u00c8 sufficiente una notifica scritta. Il proprietario si riserva il diritto di accettare l'inquilino sostitutivo. <\/p>

5. OBBLIGHI DELL'INQUILINO<\/strong><\/p>

L'inquilino si impegna a trattare con cura e riguardo i locali affittati (inventario e aree esterne). Se durante il periodo di locazione si verificano danni alla casa, alle stanze e\/o al loro inventario, l'inquilino \u00e8 obbligato a segnalarlo immediatamente al proprietario o al suo rappresentante. <\/p>

I difetti e i danni gi\u00e0 riscontrati all'arrivo devono essere segnalati immediatamente, altrimenti l'inquilino sar\u00e0 responsabile di questi danni. Deve essere concesso un periodo di tempo ragionevole per la riparazione di danni e difetti. <\/p>

Sono esclusi i reclami per contestazioni che non vengono segnalate immediatamente sul posto. Sono esclusi dal risarcimento danni anche i reclami che il proprietario riceve solo alla fine del soggiorno o dopo aver lasciato la propriet\u00e0 in affitto. <\/p>

In caso di eventuali interruzioni del servizio, l'inquilino \u00e8 obbligato a fare tutto ci\u00f2 che \u00e8 ragionevolmente possibile nell'ambito dei suoi obblighi legali per contribuire a risolvere l'interruzione e minimizzare eventuali danni.<\/p>

Il giorno della partenza, l'inquilino deve rimuovere gli effetti personali e lasciare o restituire le stanze in condizioni ordinate.<\/p>

Tutti i mobili dell'arredamento interno non devono essere spostati o portati all'esterno o altrove.<\/p>

Non \u00e8 consentito alcun tipo di riarredo.<\/p>

\u00c8 assolutamente vietato lo stoccaggio di sostanze facilmente infiammabili o pericolose per la salute, come carburanti o esplosivi o simili, all'interno e all'esterno dei locali in affitto.<\/p>

Siamo una casa per non fumatori! Non \u00e8 consentito fumare in tutto l'edificio. \u00c8 permesso fumare solo nel cortile interno e nell'area del giardino e devono essere usati i posacenere. In caso di macchie o buchi di bruciatura, l'inquilino si far\u00e0 carico dei costi di riparazione o sostituzione. <\/p>

6. PARCHEGGIO<\/strong><\/p>

I posti auto gratuiti sono disponibili per l'inquilino nel parcheggio privato. Il proprietario non si assume alcuna responsabilit\u00e0 per i veicoli parcheggiati nel parcheggio e il loro contenuto. <\/p>

7. PRIVACY<\/strong><\/p>

L'inquilino accetta che i dati personali necessari possano essere archiviati, modificati e\/o cancellati nell'ambito del contratto stipulato con lui. Tutti i dati personali saranno trattati in modo confidenziale. <\/p>

8. ESCLUSIONE DI RESPONSABILIT\u00c0<\/strong><\/p>

L'annuncio \u00e8 stato redatto al meglio delle conoscenze. Non ci assumiamo alcuna responsabilit\u00e0 per influenze sulla propriet\u00e0 in affitto dovute a forza maggiore, interruzioni di corrente e acqua tipiche del paese e maltempo. Allo stesso modo, non ci assumiamo responsabilit\u00e0 in caso di circostanze imprevedibili o inevitabili come ordinanze ufficiali, cantieri improvvisi o disturbi dovuti a condizioni naturali e locali. Tuttavia, il proprietario aiuter\u00e0 a risolvere i problemi (per quanto possibile). \u00c8 esclusa la responsabilit\u00e0 del proprietario per l'uso di eventuali attrezzature per giochi e sport fornite, e l'uso avviene a proprio rischio. <\/p>

L'arrivo e la partenza dell'inquilino avvengono sotto la propria responsabilit\u00e0.<\/p>

Il proprietario non \u00e8 responsabile per gli effetti personali, anche in caso di furto con scasso, furto o incendio. L'inquilino \u00e8 pienamente responsabile per distruzioni o danni intenzionali. Allo stesso modo, il proprietario non si assume alcuna responsabilit\u00e0 per lesioni personali. <\/p>

9. DISPOSIZIONI FINALI<\/strong><\/p>

Le foto e i testi sul sito web o nel volantino servono per una descrizione realistica. Non pu\u00f2 essere garantita una corrispondenza al 100% con la propriet\u00e0 in affitto. Il proprietario si riserva il diritto di modificare l'arredamento (ad esempio, mobili). <\/p>

Se una o pi\u00f9 disposizioni di questi termini e condizioni sono o diventano invalide, ci\u00f2 non pregiudica la validit\u00e0 delle restanti condizioni. La regola non valida deve essere sostituita da una valida che si avvicini il pi\u00f9 possibile alla volont\u00e0 economica e legale delle parti contraenti. <\/p>

Si applica la legge austriaca.<\/p>

Il foro competente e il luogo di adempimento \u00e8 Zwettl in Austria.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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