1. LLEGADA Y SALIDA
Registro de entrada: a partir de las 14:00 hasta las 17:00 horas
Registro de salida: hasta las 10:00 horas
No obstante, los horarios de llegada y salida pueden acordarse individualmente con el arrendador.
En caso de que el arrendatario no se presente el día de llegada hasta las 17:00 horas o hasta la hora acordada, el contrato se considerará rescindido. El arrendador o su representante podrá entonces disponer libremente del inmueble. No se efectuará un reembolso (proporcional) del alquiler debido a una salida anticipada.
Al recibir la llave, el arrendatario deberá depositar en efectivo una fianza de 50 € por llave. La fianza se devolverá al final del alquiler tras la devolución adecuada.
El arrendador se reserva el derecho (previa notificación) de cobrar una fianza en efectivo por eventuales daños, que el arrendatario deberá depositar en efectivo a su llegada.
2. SOLICITUDES ESPECIALES Y ACUERDOS ADICIONALES
Los acuerdos especiales son posibles en principio. Requieren la confirmación por escrito del arrendador. Las mascotas solo se permiten con el consentimiento por escrito del arrendador, debiendo indicarse previamente su tipo y tamaño.
3. CELEBRACIÓN DEL CONTRATO E INSTRUCCIONES DE PAGO
Una reserva solo adquiere validez con la emisión de la confirmación de reserva y con la recepción del pago inicial en la cuenta del arrendador. El pago inicial del 20% del importe del alquiler debe abonarse inmediatamente en el momento de la reserva. Tras el pago inicial, el pago del saldo restante del 80% vencerá a más tardar 5 semanas antes de la llegada. Tras la recepción del pago, se emitirá una factura por separado.
Si no se cumplen los plazos de pago, el arrendador podrá rescindir el contrato. El impago se considerará como una rescisión y el arrendador o su representante podrá entonces disponer libremente del inmueble.
No se cobrarán gastos adicionales por agua y calefacción.
4. RESCISIÓN – CONDICIONES DE CANCELACIÓN
El arrendatario puede rescindir el contrato. La rescisión debe realizarse por escrito. En caso de rescisión por parte del arrendatario, este está obligado a indemnizar por los daños ocasionados. Si la rescisión se produce hasta
• 43 días antes del inicio del alquiler, se deberá abonar el 20% del precio de las instalaciones alquiladas.
• a partir de 42 días antes del inicio del alquiler, se deberá abonar el 100% del precio de las instalaciones alquiladas.
En caso de rescisión con menos de 42 días de antelación al inicio del alquiler, se deberá abonar el precio total del alquiler. Se tendrá en cuenta la fecha de recepción de la notificación de rescisión. Los importes ya abonados se deducirán.
El arrendatario puede proporcionar una persona sustituta que se incorpore al contrato en las mismas condiciones y abone puntualmente el alquiler completo. Bastará con una notificación por escrito. El arrendador se reserva el derecho de aceptar al arrendatario sustituto.
5. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
El arrendatario se compromete a tratar con cuidado y consideración las instalaciones alquiladas (inventario e instalaciones exteriores). Si durante el período de alquiler se producen daños en la casa, en las habitaciones y/o en su inventario, el arrendatario está obligado a notificarlo o comunicarlo inmediatamente al arrendador o a su representante.
Los defectos y daños detectados a la llegada deben notificarse inmediatamente; de lo contrario, el arrendatario será responsable de estos daños. Se concederá un plazo razonable para la subsanación de daños y defectos.
Quedan excluidas las reclamaciones por defectos que no se notifiquen inmediatamente in situ. Las reclamaciones que el arrendador reciba al final de la estancia o después de abandonar el objeto de alquiler también quedan excluidas de la indemnización por daños y perjuicios.
En caso de que se produzcan interrupciones en el servicio, el arrendatario está obligado a hacer todo lo que sea razonablemente exigible en el marco de su obligación legal para contribuir a subsanar la interrupción y minimizar los posibles daños.
El día de salida, el arrendatario deberá retirar sus objetos personales y dejar o devolver las habitaciones en buen estado.
Ningún mueble del interior podrá ser reubicado o trasladado al exterior o a cualquier otro lugar.
No se permite ningún tipo de reubicación de muebles.
Queda terminantemente prohibido el almacenamiento de sustancias fácilmente inflamables o peligrosas para la salud, como combustibles o explosivos, etc., dentro y fuera de las instalaciones alquiladas.
¡Somos un establecimiento para no fumadores! No se permite fumar en todo el edificio. Solo se permite fumar en el patio interior y en la zona ajardinada, y deben utilizarse los ceniceros. En caso de que se produzcan quemaduras o agujeros, el arrendatario correrá con los gastos de reparación o sustitución.
6. ESTACIONAMIENTO
El arrendatario dispone de plazas de aparcamiento gratuitas en el estacionamiento privado de la propiedad. El arrendador no asume responsabilidad alguna por los vehículos estacionados en el aparcamiento ni por su contenido.
7. PROTECCIÓN DE DATOS
El arrendatario consiente que, en el marco del contrato celebrado con él, se almacenen, modifiquen y/o eliminen los datos necesarios sobre su persona. Todos los datos personales serán tratados de manera confidencial.
8. EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD
La descripción del objeto de alquiler se ha elaborado según el leal saber y entender. No se asume responsabilidad alguna por la afectación del objeto de alquiler debido a fuerza mayor, interrupciones habituales del suministro eléctrico y de agua en el país, o fenómenos meteorológicos. Asimismo, no se asume responsabilidad en caso de circunstancias imprevisibles o inevitables, como órdenes de las autoridades, obras repentinas o perturbaciones causadas por condiciones naturales o locales. No obstante, el arrendador prestará asistencia en la resolución de los problemas (en la medida de lo posible). Se excluye la responsabilidad del arrendador por el uso de equipos de juego y deportivos que pudieran proporcionarse, y su utilización es por cuenta y riesgo del usuario.
La llegada y salida del arrendatario se realizan bajo su propia responsabilidad.
El arrendador no se hace responsable de los objetos personales, lo cual se aplica también en caso de robo, hurto o incendio. El arrendatario es plenamente responsable de los daños o destrucciones intencionados. Asimismo, el arrendador no asume responsabilidad alguna por daños personales.
9. DISPOSICIONES FINALES
Las fotografías y textos en el sitio web o en el folleto sirven para una descripción realista. No se puede garantizar una correspondencia del 100% con el objeto de alquiler. El arrendador se reserva el derecho de realizar cambios en el equipamiento (por ejemplo, muebles).
En caso de que una o varias disposiciones de estas condiciones generales fueran o devinieran inválidas, ello no afectará a la validez de las demás condiciones. La disposición inválida deberá ser sustituida por una disposición válida que se aproxime lo más posible a la voluntad económica y jurídica de las partes contratantes.
Se aplica la legislación austriaca.
El lugar de jurisdicción y cumplimiento es Zwettl, Austria.