1. ARRIVO E PARTENZA
Check-in: dalle 14:00 alle 17:00
Check-out: entro le 10:00
Gli orari di arrivo e partenza possono essere concordati individualmente con il proprietario.
Se l'inquilino non arriva entro le 17:00 o all'ora concordata il giorno dell'arrivo, il contratto si considera risolto. Il proprietario o il suo rappresentante può quindi disporre liberamente della proprietà. Non ci sarà alcun rimborso (parziale) dell'affitto in caso di partenza anticipata.
Al momento della consegna della chiave, l'inquilino deve lasciare un deposito in contanti di € 50,- per chiave. Il deposito sarà restituito alla fine del soggiorno se la chiave viene riconsegnata correttamente.
Il proprietario si riserva il diritto (previa notifica) di riscuotere una cauzione in contanti per eventuali danni, che l'inquilino deve depositare in contanti all'arrivo.
2. RICHIESTE SPECIALI E ACCORDI ACCESSORI
In linea di principio, sono possibili accordi speciali. Richiedono la conferma scritta del proprietario. Gli animali domestici sono consentiti solo con il consenso scritto del proprietario, specificando in anticipo il tipo e la taglia.
3. CONCLUSIONE DEL CONTRATTO E INFORMAZIONI SUL PAGAMENTO
Una prenotazione diventa valida solo con l'emissione della conferma di prenotazione e con il ricevimento dell'acconto sul conto del proprietario. L'acconto del 20% dell'importo dell'affitto deve essere pagato immediatamente al momento della prenotazione. Dopo il pagamento dell'acconto, il saldo dell'80% deve essere pagato al più tardi 5 settimane prima dell'arrivo. Dopo il ricevimento del pagamento, verrà emessa una fattura separata.
Se i termini di pagamento non vengono rispettati, il proprietario può recedere dal contratto. Il mancato pagamento è considerato un recesso e il proprietario o il suo rappresentante può quindi disporre liberamente della proprietà.
Non vengono addebitati costi aggiuntivi per acqua e riscaldamento.
4. RECESSO – CONDIZIONI DI CANCELLAZIONE
L'inquilino può recedere dal contratto. Il recesso deve essere fatto per iscritto. In caso di recesso da parte dell'inquilino, quest'ultimo è obbligato a risarcire il danno subito. Se il recesso avviene fino a
• 43 giorni prima dell'inizio del soggiorno, deve essere pagato il 20% del prezzo dei locali affittati.
• da 42 giorni prima dell'inizio del soggiorno, deve essere pagato il 100% del prezzo dei locali affittati.
In caso di recesso meno di 42 giorni prima dell'inizio del soggiorno, deve essere pagato l'intero importo dell'affitto. Fa fede la data di ricezione della notifica di recesso. Gli importi già versati verranno detratti.
L'inquilino può fornire una persona sostitutiva che subentri nel contratto alle stesse condizioni e paghi l'intero canone di locazione entro i termini previsti. È sufficiente una notifica scritta. Il proprietario si riserva il diritto di accettare l'inquilino sostitutivo.
5. OBBLIGHI DELL'INQUILINO
L'inquilino si impegna a trattare con cura e riguardo i locali affittati (inventario e aree esterne). Se durante il periodo di locazione si verificano danni alla casa, alle stanze e/o al loro inventario, l'inquilino è obbligato a segnalarlo immediatamente al proprietario o al suo rappresentante.
I difetti e i danni già riscontrati all'arrivo devono essere segnalati immediatamente, altrimenti l'inquilino sarà responsabile di questi danni. Deve essere concesso un periodo di tempo ragionevole per la riparazione di danni e difetti.
Sono esclusi i reclami per contestazioni che non vengono segnalate immediatamente sul posto. Sono esclusi dal risarcimento danni anche i reclami che il proprietario riceve solo alla fine del soggiorno o dopo aver lasciato la proprietà in affitto.
In caso di eventuali interruzioni del servizio, l'inquilino è obbligato a fare tutto ciò che è ragionevolmente possibile nell'ambito dei suoi obblighi legali per contribuire a risolvere l'interruzione e minimizzare eventuali danni.
Il giorno della partenza, l'inquilino deve rimuovere gli effetti personali e lasciare o restituire le stanze in condizioni ordinate.
Tutti i mobili dell'arredamento interno non devono essere spostati o portati all'esterno o altrove.
Non è consentito alcun tipo di riarredo.
È assolutamente vietato lo stoccaggio di sostanze facilmente infiammabili o pericolose per la salute, come carburanti o esplosivi o simili, all'interno e all'esterno dei locali in affitto.
Siamo una casa per non fumatori! Non è consentito fumare in tutto l'edificio. È permesso fumare solo nel cortile interno e nell'area del giardino e devono essere usati i posacenere. In caso di macchie o buchi di bruciatura, l'inquilino si farà carico dei costi di riparazione o sostituzione.
6. PARCHEGGIO
I posti auto gratuiti sono disponibili per l'inquilino nel parcheggio privato. Il proprietario non si assume alcuna responsabilità per i veicoli parcheggiati nel parcheggio e il loro contenuto.
7. PRIVACY
L'inquilino accetta che i dati personali necessari possano essere archiviati, modificati e/o cancellati nell'ambito del contratto stipulato con lui. Tutti i dati personali saranno trattati in modo confidenziale.
8. ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ
L'annuncio è stato redatto al meglio delle conoscenze. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per influenze sulla proprietà in affitto dovute a forza maggiore, interruzioni di corrente e acqua tipiche del paese e maltempo. Allo stesso modo, non ci assumiamo responsabilità in caso di circostanze imprevedibili o inevitabili come ordinanze ufficiali, cantieri improvvisi o disturbi dovuti a condizioni naturali e locali. Tuttavia, il proprietario aiuterà a risolvere i problemi (per quanto possibile). È esclusa la responsabilità del proprietario per l'uso di eventuali attrezzature per giochi e sport fornite, e l'uso avviene a proprio rischio.
L'arrivo e la partenza dell'inquilino avvengono sotto la propria responsabilità.
Il proprietario non è responsabile per gli effetti personali, anche in caso di furto con scasso, furto o incendio. L'inquilino è pienamente responsabile per distruzioni o danni intenzionali. Allo stesso modo, il proprietario non si assume alcuna responsabilità per lesioni personali.
9. DISPOSIZIONI FINALI
Le foto e i testi sul sito web o nel volantino servono per una descrizione realistica. Non può essere garantita una corrispondenza al 100% con la proprietà in affitto. Il proprietario si riserva il diritto di modificare l'arredamento (ad esempio, mobili).
Se una o più disposizioni di questi termini e condizioni sono o diventano invalide, ciò non pregiudica la validità delle restanti condizioni. La regola non valida deve essere sostituita da una valida che si avvicini il più possibile alla volontà economica e legale delle parti contraenti.
Si applica la legge austriaca.
Il foro competente e il luogo di adempimento è Zwettl in Austria.